1 izbový byt Radvaň, Sládkovičova s loggiou

NA PREDAJ: 1-izbový byt v Radvani s loggiou. 

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa,  1-izbový byt  za 128.000€ vo vyhľadávanej mestkej časti Radvaň.

Byt s rozlohou 35,2 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou , zmenená je celá dispozícia bytu, kuchyňa s obývačkou predĺžená o loggiu  a spáĺňa zvlášť s loggiou , kuchynská linka robená na mieru,  kúpeľňa murovaná , wc, sprchový kút s vyvýšenou vaničkou, práčka v kúpeľni, rozvody vody a odpadu plus elektrina,  murované jadro, plastové okná,  nové bezpečnostné vstupné dvere, plávajúca podlaha v  v izbách a kuchyni, dlažba v chodbe, kúpeľni. K bytu prislúchaju 1 loggia a murovaná  pivnica. 

Byt sa nachádza na 4.NP ( 3. poschodie ) , je orientovaný na SZ stranu obytnými miestnosťami.
Prístup je z hlavnej spojovacej chodby. Byt č. 13 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva.
Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a murovaná pivnica na 1.NP. Vstup do kúpeľne
a do kuchyne s izbou je z predsiene. Z kuchyne je následne prechod do izby. Z izby je vstup na lóggiu
so SZ orientáciou.
Byt je kompletne zrekonštruovaný v roku 2012. Predmetom rekonštrukcie boli výmeny podláh, okien,
kuchynskej linky, sociálnej miestnosti. Rekonštrukciou sa vytvoril dvojizbový byt ( obývacia izba s kuchyňou
a spálňa ).
Úpravy vnút. povrchov - v byte sú nové vápenocementové omietky, stierky.
Vnútorné ker. obklady - vnútorné obklady sú v kúpeľni s WC a v kuchyni okolo kuchynskej linky.
Dvere - vstupné dvere sú bezpečnostné v oceľovej zárubni. Interiérové dvere v byte sú dýhované
osadené v oceľových zárubniach.
Povrchy podláh - v izbách je repasovaná laminátová podlaha. V predsieni a v sociálnej miestnosti je
keramická dlaţba.
Vykurovanie - vykurovanie bytu je zabezpečené z centrálnej plynovej kotolne. V byte sú osadené liatinové
radiátory s meračmi tepla s termostatickými hlavicami.
Elektroinštalácia - v byte sa nachádza vymenená elektroinštalácia. Elektromer sa nachádza na schodišti.
V kúpeľni sú v podhľade bodové svetlá.
Vnútorný vodovod - rozvody v byte sú z plasthliníkových rúr.
Vnútorná kanalizácia - na hlavnú stupačku sú zariaďovacie predmety prepojené novým plastovým potrubím.
Vnútorný plynovod - v byte je vnútorný rozvod plynu zrušený
Ohrev teplej vody je zabezpečený z centrálnej kotolne.
Vybavenie kuchýň - v kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s nerezovým drezom so stojánkovou
pákovou batériou, sklokeramický šporák s elektrickou rúrou, mikrovlnová
rúra, chladnička s mrazničkou.
Vnút. hygienické zariadenie - kúpeľňa je vybavená umývadlom s pákovou batériou, sprchový kút
s nástennou pákovou batériou a so zástenou.
Vo WC je osadený závesný záchod GEBERIT.
Bytové jadro - bytové jadro je murované.
Celková podlahová plocha bytu s príslušenstvom podľa listu vlastníctva je 35,2 m2

. Skutočne nameraná je 36,65 m2
. Z toho 1,89 m2

tvorí murovaná pivnica. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach

a spoločných zariadeniach domu je vo veľkosti 352/35893.
Vzhľadom na údrţbu a rekonštrukciu obytného domu a bytu nehnuteľnosť hodnotím ako dobrý byt
s predpokladanou ţivotnosťou 120 rokov.

Benefitom je samozrejme poloha, byt sa nachádza v kľudnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, dostatkom zelene, priamo pred bytovým domom sa nachádza detské ihrisko , rýchlou dostupnosťou MHD. Samotný bytový dom je takisto po rekonštrukcii a je zateplený.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností.

ORIENTÁCIA:

Severo-západ

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 3./11 poschodí s výťahom.

VYBAVENIE:

-        plastové okná

-        bezpečnostné dvere

-        veľká roll door skriňa v chodbe

-        plávajúca podlaha v kuchyni a izbách 

-        kúpeľňa so sprchovým kútom, wc 

BYTOVÝ DOM:

-        zateplený

-        dva výťahy

-        panel

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 130 eur/2 osoby

PARKOVANIE:
pred bytovým domom

DOPRAVNÉ SPOJENIE:

zastávka trolejbusov je od bytu 1 min. pešo

VÝHODY:

- byt je kúpou okamžite voľný

- výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Banskej Bystrice

- výhľad do tichého dvora

V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908217755.