Druh: | Byty |
---|---|
Typ: | Predaj |
Typ bytu: | 3-izbový byt |
Lokalita: | Košice-Staré Mesto |
Ulica: | Mlynská |
Loggia: | Nie |
Poschodie: | 2 |
|
Mészaros Norbert
|
Ulica: | Šancová |
---|---|
Obec: | Pezinok |
Okres: | Pezinok |
Kraj: | Bratislavský kraj |
Druh: | Byty |
Typ: | Predaj |
Typ bytu: | 3-izbový byt |
VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GC1EeqhGtxv
Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izbový byt situovaný na 1p. polyfunkčného domu v obľúbenej lokalite Šancová, Pezinok. Bytový dom je zateplený, postavený z kvalitného tehlového materiálu - to zabezpečuje minimálne tepelné straty. Energetickú efektivitu budovy potvrdzuje energetický certifikát. Byt je v nadštandardnom stave, čo z neho robí ideálne miesto pre komfortné bývanie. Úžitková plocha bytu je 81.5 m² + loggia 6.42 m² + pivnica 4.62m2.
ORIENTÁCIA:
izby - východ
obývačka + lódžia, kuchyňa - západ
POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 1./3 poschodí s výťahom.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatné WC, spálňa, detská izba - v oboch izbách sa nachádzajú vstavané skrine a francúzske balkóniky, kuchyňa s praktickým ostrovčekom a obývacia izba so vstupom na loggiu - loggia je cela presklená, čiže byt pôsobí veľmi otvorene a vzdušne, preniká sem dostatok denného svetla a tvorí príjemnú atmosféru. Pokiaľ si chcete dopriať súkromie, jednoducho stiahnete elektrickú textilnú clonu, ktorá sa nachádza na lódžií.
VYBAVENIE:
alarm + senzory pohybu
klimatizácia
optické internetové pripojenie + ethernetové rozvody v byte
Podlahové kúrenie v celom byte - vlastný kondenzačný plynový kotol zn. Vaillant, ktorý zabezpečuje ohrev vody aj vykurovanie.
plastové okná s dvojsklom + vnutorné aj vonkajšie žalúzie
protipožiarne bezpečnostné dvere zn. Adlo
kamenná dlažba, drevená dyhovaná podlaha
kúpeľňa s nadštandardným sprchovým kútom
moderná kuchynská linka s granitovou doskou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a na kuchynskom ostrovčeku sa nachádza plynová varná doska a digestor s centrálnym odťahom do šachty.
BYTOVÝ DOM:
novší bytový dom skolaudovaný v roku 2012
výťah
tehla
automatický telefónny vrátnik s kamerou
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY (4 osoby):
fond opráv + voda - 120€
plyn - 30€
LOKALITA:
Byt sa nachádza v úplnom centre Pezinka, v pešej dostupnosti sa nachádza kompletné občianske vybavenie. Hlavné mesto Bratislava je vzdialené 20 km a napojenie sa na diaľnicu D1 je 14 km. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, pošta, lekáreň, MHD a SAD zastávka, MŠ, ZŠ, Gymnazium, železničná stanica, poliklinika, reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a služby.
VÝHODY:
- výborná dopravná dostupnosť aj dostupnosť občianskej vybavenosti
- novšia bytovka, výhody bývania v centre, zároveň však veľmi dobre odhlučnené, vďaka dispozícií bytu veľký pocit súkromia
Cena tohto nadštandardného bytu je 235 000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na kvalitné bývanie! Tento byt splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov!
Širokú ponuku nehnuteľností vo Vašom meste, ktoré ste zatiaľ neobjavili, nájdete v aplikácii In The City. Stiahnuť si ju môžete cez vyššie uvedený link alebo QR kód, ktorý nájdete medzi fotografiami nehnuteľnosti.
Manažér, maklér